25.05.2021 podpisaliśmy kontrakt z Gminą Cedynia – Zespół Administracyjny Szkół w Cedyni na realizację zadania „Świadczenie usług Inżyniera Kontraktu dla termomodernizacji Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Cedyni” przy ul. Mieszka I 21.
Usługi naszych specjalistów obejmą zarządzanie, koordynację, kontrolę oraz nadzór nad całościową realizacją procesu inwestycyjnego. Będą one świadczone od przygotowania i w trakcie przetargu na wyłonienie wykonawcy termomodernizacji Zespołu Szkolno – Przedszkolnego oraz w okresie wykonywania robót budowlanych, po ich zakończeniu, a także w okresie rozliczenia projektu.
SAFEGE pomoże w szczególności poprzez:
- wykonanie audytu zgromadzonej dokumentacji;
- określenie rodzaju czynności, których wykonywanie w ramach robót budowlanych będzie związane z koniecznością zatrudnienia na umowę o pracę;
- skonsultowanie specyfikacji istotnych warunków zamówienia na roboty budowlane pod względem merytorycznym;
- określenie klauzul waloryzacyjnych wynagrodzenia umownego, w umowie o roboty budowlane i sposobu ich wprowadzani;
- określenie przewidywanych zmian umowy o roboty budowlane;
- wsparcie zamawiającego przy odpowiadaniu na wnioski o wyjaśnienie treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia pod względem merytorycznym;
- zarządzanie, kontrolę nad realizacją robót budowlanych, monitoring, odbiór wykonania robót budowlanych pod względem technicznym, finansowym, organizacyjnym i terminowym;
- reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej;
- udział w przeglądach w okresie gwarancji i rękojmi, nadzorowanie robót związanych z usunięciem usterek lub wad w ramach zawartego Kontraktu i egzekwowanie od Wykonawcy Robót Budowlanych usunięcia ich w wyznaczonym terminie;
- prowadzenie regularnych inspekcji na terenie budowy w celu sprawdzenia jakości wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów i urządzeń;
- sprawdzanie jakości wykonanych robót, wbudowanych materiałów budowlanych, zapobieganie zastosowaniu materiałów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie;
- sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru obiektów budowlanych i przekazywaniu ich do użytkowania;
- potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, kontrolowanie rozliczeń budowy;
- sprawdzanie umów zawieranych przez wykonawcę z podwykonawcami;
- sprawdzanie rozliczeń wykonawcy z podwykonawcami;
- nadzór nad terminowością realizacji prac, w szczególności w zakresie dotrzymania terminu zakończenia prac i uzyskania przez Wykonawcę robót wszystkich dokumentów koniecznych do odbioru i przekazania do użytkowania przedmiotu umowy;
- prowadzenie działań promocyjno-informacyjnych związanych z realizacją Projektu;
- spotkania, narady i konsultacje oraz wsparcie Zamawiającego w związku z realizacją zadania;
- weryfikacja dokumentacji powykonawczej;
- sprawowanie kontroli nad rozliczeniami finansowymi pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym oraz sprawdzanie rozliczeń pod względem zgodności z rzeczywistości przeprowadzonymi pracami;
- zgłaszanie Zamawiającemu informacji dotyczących ewentualnych zakłóceń związanych z realizacją prac, w tym również informacji o wszelkich opóźnieniach w realizacji harmonogramu, z określeniem ich przyczyn;
- wykonywanie weryfikacji kosztorysów ofertowych w przypadku konieczności zlecenia robót dodatkowych, zamiennych lub uzupełniających;
- udział w pracach komisji odbiorowej.
- reprezentowanie Zamawiającego w kontaktach z osobami trzecimi;
- wspieranie Zamawiającego jako lojalny i sumienny doradca;
- sprawdzanie faktur częściowych przedkładanych przez Wykonawcę robót, kwalifikowanie ich do zapłaty;
- przygotowanie materiałów związanych z rozliczeniem ewentualnych kar umownych oraz odszkodowań obciążających Wykonawcę robót za nienależyte lub nieterminowe wykonanie przez niego zobowiązań umownych;
- rozliczenie końcowe inwestycji.
Dla naszych klientów zrealizowaliśmy dotychczas już wiele projektów « termomodernizacyjnych » – m.in. dla czterech szkół w Poznaniu i dla Uniwersytetu Szczecińskiego. Eksperci z SAFEGE pomagają w poprawie wydajności systemów ogrzewania budynków poprzez zwiększenie ich efektywności termoizolacyjnej - ochrona środowiska jest bowiem jednym z priorytetów, jakimi kierujemy się w naszych działaniach.
W ramach tego zadania wykonane zostaną w szczególności:
- Ocieplenie ścian od zewnątrz
- Ocieplenie dachu skośnego
- Ocieplenie dachu płaskiego
- Wymiana starej stolarki zewnętrznej wraz modernizacją systemu wentylacji
Planuje się również wykonanie następujących prac towarzyszących termomodernizacji:
- Izolacje pionowe przeciwwilgociowe budynku wraz z ociepleniem ścian zagłębionych w gruncie
- Wymiana starego pokrycia dachu, które jest w złym stanie technicznym
- W ramach modernizacji systemu wentylacji udrożnienie niedrożnych przewodów wentylacyjnych, wraz z naprawą uszkodzeń kominów ponad dachem, budowa kompleksowego systemu wentylacji hybrydowej
- Wymiana istniejącego systemu odprowadzania wody deszczowej – rynny i rury spustowe
- Likwidacja lukarn dachowych
- Wymiana istniejących obróbek blacharskich z zastosowaniem blachy stalowej ocynkowanej
- Demontaż i ponowny montaż instalacji odgromowej
- Zamurowania wskazanych w projekcie okien
- Likwidacja wskazanych w projekcie studzienek piwnicznych
- Remont schodów i podestów wejściowych przy budynku F
- Remont dachu krytego papą nad wiatrołapem budynku C
- Montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej w miejscu istniejących i wewnętrznych parapetów
- Demontaż i ponowny montaż po wykonaniu docieplenia i malowania elewacji elementów monitoringu, kamer, tablic, godła, elementów systemu alarmowego, uchwytów na flagi oraz wszelkich innych elementów zamocowanych na elewacji
- Montaż nowego oświetlenia elewacji
- Wykonanie w korytarzach i klatkach schodowych awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego o zwiększonym natężeniu
- Budynki zostaną wyposażone w przeciwpożarowy wyłącznik prądu wg branży elektrycznej
- Likwidacja kotłowni opalanej paliwem stałym i zaprojektowanie kotłowni gazowej wraz z pompami ciepła oraz przyłączem gazowym i instalacją zbiorników na gaz LPG. Przebudowa będzie polegać na:
- zmianie lokalizacji pomieszczenia kotłowni - przeniesieniu jej do wydzielonego pomieszczenia
- dostosowaniu projektowanego pomieszczenia do warunków, jakie powinno spełniać pomieszczenie kotłowni gazowej
- wymianie wszystkich urządzeń technologicznych by dostosować ją do aktualnego zapotrzebowania ciepła.
Zadanie realizowane jest w ramach dofinansowania ze środków Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego na lata 2014-2021.
